Rudniki Dom na sprzedaż

powrót

oferta na wyłączność

Drukuj Galeria zdjęć

9
ofert

Monika Brzezińska

Właściciel Biura

Licencja: 18125

biuro@brzezinscy.agency

790 759 999
790 719 999

zostaw wiadomość

3 185,92 zł/m² cena: 670 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA Z MOŻLIWOŚCIĄ UZYSKIWANIA DOCHODU

Są nieruchomości, których największą zaletą jest możliwość wykorzystania ich na więcej niż jeden sposób. Ten budynek przy ul. Częstochowskiej w Rudnikach łączy część mieszkalną z funkcjonującym lokalem usługowym.

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość mieszkalno-usługową o powierzchni około 210 m², położoną na działce o powierzchni 350 m², w centralnej części Rudnik.

Budynek jest podpiwniczony. Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni około 70 m², natomiast I piętro oraz poddasze użytkowe oferują dwie odrębne przestrzenie do zamieszkania o powierzchni odpowiednio około 77 m² i 60 m².

Na posesji znajduje się również wolnostojący, murowany garaż dwustanowiskowy.

PARTER – LOKAL USŁUGOWY

Lokal usługowy o powierzchni około 70 m² składa się z:

czterech pomieszczeń,
korytarza,
schowka,
łazienki.

Główne wejście znajduje się bezpośrednio od ul. Częstochowskiej, natomiast drugie prowadzi od strony podwórka. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe wykorzystywane przez klientów lokalu.

Od wielu lat najemcą tej części nieruchomości jest Poczta Polska S.A. – rozpoznawalna spółka. Wieloletni i rzetelny najemca zapewniający obecnemu właścicielowi stały dochód z części usługowej nieruchomości.

I PIĘTRO

Na I piętrze znajduje się przestrzeń mieszkalna o powierzchni około 77 m², posiadająca funkcjonalny, dwustronny układ pomieszczeń.

Składa się z:

salonu,
dwóch sypialni, w tym jednej z wyjściem na balkon,
widnej kuchni,
łazienki,
garderoby,
holu.

Dwustronny układ zapewnia dobre doświetlenie wnętrz, a funkcjonalny rozkład pomieszczeń tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia.

PODDASZE UŻYTKOWE
Na poddaszu użytkowym znajduje się druga przestrzeń mieszkalna o powierzchni około 60 m².

Składa się z:

salonu,
sypialni z wyjściem na balkon,
kuchni,
łazienki,
garderoby,
holu.

Poddasze jest dobrze doświetlone, a jego charakterystycznym elementem jest duża, otwarta przestrzeń. Otwarty układ daje dużą swobodę aranżacji i możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.

Obie części mieszkalne połączone są wspólną klatką schodową, a jednocześnie ich układ pozwala na niezależne użytkowanie każdej z kondygnacji.

BUDYNEK I STAN TECHNICZNY

Budynek jest murowany, wykonany z cegły ceramicznej oraz pustaka i w całości podpiwniczony.

W 2004 roku przeprowadzono modernizację obejmującą nadbudowę poddasza użytkowego. Dach kopertowy pokryty jest dachówką cementową.

Elewacja została ocieplona styropianem i wykończona tynkiem akrylowym. Zamontowano okna PCV oraz wykonano instalację odgromową.

MEDIA

Budynek wyposażony jest w:

instalację elektryczną,
instalację trójfazową,
wodę z sieci,
kanalizację miejską,
domofon.

Ogrzewanie zapewnia piec na pellet. Ciepła woda z pieca oraz podgrzewacza przepływowego.

DZIAŁKA I GARAŻ

Działka o powierzchni 350 m² jest w całości wyłożona kostką. Na posesję prowadzi bezpośredni zjazd z drogi. Na zewnątrz doprowadzona została również woda.

Na działce znajduje się wolnostojący, murowany garaż dwustanowiskowy, pokryty dachówką cementową. Każde stanowisko posiada oddzielną bramę garażową, a jedno z nich wyposażone jest dodatkowo w kanał samochodowy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Częstochowskiej, w centralnej części Rudnik, w powiecie oleskim. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów handlowych, usługowych i edukacyjnych miejscowości.

W promieniu około 1 km znajdują się m.in.:

sklepy Biedronka, Dino i Żabka,
Urząd Gminy Rudniki,
szkoła podstawowa,
żłobek,
kościół,
punkty handlowe i usługowe.

W niedalekiej odległości znajduje się również tężnia solankowa – miejsce wypoczynku i rekreacji.

Położenie przy jednej z głównych ulic Rudnik jest jednocześnie korzystne dla funkcjonującego na parterze lokalu usługowego.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości o różnorodnych możliwościach wykorzystania, z dodatkowym atutem w postaci stałego dochodu z wynajmowanej części budynku.

CENA: 670 000 ZŁ
NUMER OFERTY: DS-1496

Zapraszamy na prezentację

Tomasz Brzeziński - Brzezińscy Nieruchomości

790 719 999

790 759 999 (biuro czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10:00–18:00)

790 759 999

biuro@brzezinscy.agency

Nasze usługi:

Brzezińscy nieruchomości
Sprzedaż i wynajem nieruchomości w Wieluniu i okolicach: domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne.
Social media:

Brzezińscy Nieruchomości

Tomasz Brzeziński

brzezinscynieruchomosci_pl

brzezinscynieruchomosci

Sprawdź, co mówią klienci

Kredyty hipoteczne
Współpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego od analizy zdolności po podpisanie umowy i sprawne uruchomienie kredytu.
Social media:

Monika Brzezińska

monikabrzezinska_kredyty

790 829 928

kredyty@brzezinscy.agency

Sprawdź, co mówią klienci

Ubezpieczenia
Wieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.

570 125 999

ubezpieczenia@brzezinscy.agency

Sprawdź, co mówią klienci

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nota prawna

Szczegóły

Symbol oferty BRO-DS-1496

Powierzchnia 210,30 m²

Powierzchnia użytkowa 210,30 m²

Powierzchnia działki 350 m²

Liczba pokoi 5

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana murowany

Standard

Garaż na dwa samochody

Okna PCV

Balkon jest

Liczba balkonów 2

Zagosp. działki zagospodarowana

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu dachówka betonowa

Stan budynku do odświeżenia

Woda ciepła z pieca CO

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie inne

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Rudniki Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły

Dane:

Wynik:

Napisz do nas