Wieluń Dom na sprzedaż

powrót

oferta na wyłączność

Drukuj Galeria zdjęć

63
ofert

Tomasz Brzeziński

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

biuro@brzezinscy.agency

790 719 999
790 759 999

zostaw wiadomość

2 842,86 zł/m² cena: 398 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

DOM WOLNOSTOJĄCY Z POTENCJAŁEM | OK. 140 m² | GARAŻE | SPOKOJNA CZĘŚĆ WIELUNIA

Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy ulicy Poli Gojawiczyńskiej w Wieluniu, usytuowany w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 140 m², położona na ogrodzonej działce o powierzchni 653 m², stanowi propozycję dla osób, które szukają solidnego domu z możliwością urządzenia go według własnych potrzeb.

Największym atutem tej nieruchomości jest solidna, murowana konstrukcja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, które stanowią doskonały punkt wyjścia do przeprowadzenia modernizacji i urządzenia domu zgodnie z własnymi potrzebami. Pełne podpiwniczenie oraz rozbudowane zaplecze garażowo-gospodarcze dodatkowo zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości, zarówno na cele mieszkalne, jak i związane z prowadzeniem działalności, warsztatem czy realizacją własnych pasji.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 140 m²,
spokojna część Wielunia,
ogrodzona działka o powierzchni 653 m²,
solidna konstrukcja z cegły,
pełne podpiwniczenie,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
dwie kuchnie i dwie łazienki,
dwa budynki garażowo-gospodarcze,
garaż z kanałem,
możliwość przejęcia prawa do użytkowania sąsiedniej działki ROD o powierzchni ok. 300 m² (zgodnie z obowiązującymi zasadami).

DOM Z MOŻLIWOŚCIAMI

Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu i modernizacji, jednak jej układ oraz konstrukcja dają szerokie możliwości aranżacyjne.

Duże pomieszczenia, dwa poziomy mieszkalne oraz pełne podpiwniczenie pozwalają stworzyć wygodną przestrzeń dopasowaną do współczesnych potrzeb. Obecność dwóch kuchni i dwóch łazienek stwarza również potencjał do wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, co może zainteresować inwestorów planujących wynajem nieruchomości.

KONSTRUKCJA BUDYNKU

Dom został wybudowany w 1966 roku, natomiast w 1988 roku został rozbudowany o ganek oraz dodatkowy pokój, zwiększając powierzchnię użytkową i poprawiając funkcjonalność budynku.

Budynek wykonano z cegły. Posiada betonowe stropy, dach kryty papą oraz instalację odgromową.

Solidna konstrukcja stanowi dobrą bazę do przeprowadzenia remontu i dostosowania domu do współczesnych standardów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter

salon z wyjściem na taras,
kuchnia,
łazienka,
hol,
ganek.

Piętro

trzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras,
kuchnia,
łazienka.

Rozkład pomieszczeń zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną i pozwala dostosować dom do potrzeb przyszłych właścicieli.

STANDARD I INSTALACJE

W budynku znajdują się:

okna PCV oraz drewniane,
centralne ogrzewanie z pieca CO,
ciepła woda z pieca centralnego ogrzewania oraz bojlera elektrycznego.

Do budynku doprowadzono:

energię elektryczną,
instalację trójfazową,
wodę,
kanalizację.

W ulicy przebiega sieć gazowa, co daje możliwość wykonania przyłącza gazowego w przyszłości.
Na działce znajduje się również studnia.

ZAPLECZE GARAŻOWO-GOSPODARCZE

Jednym z wyróżniających elementów tej nieruchomości jest rozbudowane zaplecze garażowo-gospodarcze.
Na działce znajdują się:

garaż dwustanowiskowy z kanałem,
garaż piętrowy ze strychem,
budynek gospodarczy z drewutnią oraz wydzielonym pomieszczeniem

To praktyczna przestrzeń, która może pełnić funkcję warsztatu, magazynu, pracowni lub zaplecza dla niewielkiej działalności gospodarczej. Będzie również dużym atutem dla osób zajmujących się motoryzacją lub majsterkowaniem.

DZIAŁKA

Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 653 m² i regularnym, prostokątnym kształcie.

Przestrzeń wokół budynku pozwala urządzić ogród, strefę wypoczynku lub miejsce zabaw dla dzieci.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość przejęcia prawa do użytkowania sąsiadującej bezpośrednio z posesją działki Rodzinnych Ogrodów Działkowych (ROD) o powierzchni około 300 m² i regularnym, prostokątnym kształcie, po spełnieniu obowiązujących zasad oraz uzyskaniu zgody właściwego zarządcy. Nowy właściciel może zyskać dodatkową przestrzeń do rekreacji, ogrodnictwa lub własnych upraw.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

dla osób poszukujących solidnego domu do własnej aranżacji,
dla klientów potrzebujących dużego zaplecza garażowo-gospodarczego,
dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących przestrzeni warsztatowej,
dla pasjonatów motoryzacji i majsterkowania,
dla inwestorów, którzy dostrzegą potencjał adaptacji budynku.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ulicy Poli Gojawiczyńskiej – w spokojnej części Wielunia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, który zajmuje około 5 minut.

W pobliżu znajduje się teren rekreacyjno-sportowy z boiskiem piłkarskim, boiskiem do siatkówki plażowej, boiskiem do koszykówki, placem zabaw oraz siłownią plenerową. To miejsce sprzyjające codziennej aktywności i wypoczynkowi całej rodziny.

Połączenie spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to lokalizacja atrakcyjna dla osób szukających domu w mieście, ale z dala od jego największego zgiełku.

CENA OFERTOWA: 398 000 zł

Numer oferty: DS-1473

Zapraszamy na prezentację

Tomasz Brzeziński - Brzezińscy Nieruchomości

790 719 999

790 759 999 (biuro czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10:00–18:00)

790 759 999

biuro@brzezinscy.agency

Nasze usługi:

Brzezińscy nieruchomości
Sprzedaż i wynajem nieruchomości w Wieluniu i okolicach: domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne.
Social media:

Brzezińscy Nieruchomości

Tomasz Brzeziński

brzezinscynieruchomosci_pl

brzezinscynieruchomosci

Sprawdź, co mówią klienci

Kredyty hipoteczne
Współpracujemy z 15 bankami. Zapewniamy profesjonalną pomoc w zakresie wyboru najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego od analizy zdolności po podpisanie umowy i sprawne uruchomienie kredytu.
Social media:

Monika Brzezińska

monikabrzezinska_kredyty

790 829 928

kredyty@brzezinscy.agency

Sprawdź, co mówią klienci

Ubezpieczenia
Wieloletnia współpraca z 20 Towarzystwami Ubezpieczeniowymi daje nam możliwość dobrania najlepszego ubezpieczenia nieruchomości.

570 125 999

ubezpieczenia@brzezinscy.agency

Sprawdź, co mówią klienci

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

dom na sprzedaż Wieluń, nieruchomości Wieluń, domy Wieluń, dom wolnostojący Wieluń, dom do remontu Wieluń, dom z potencjałem, dom z garażem, dom z warsztatem, dom z budynkami gospodarczymi, dom z podpiwniczeniem, dom pod wynajem, dom dla inwestora, Brzezińscy Nieruchomości.

Nota prawna

Szczegóły

Symbol oferty BRO-DS-1473

Powierzchnia 140,00 m²

Powierzchnia działki 653 m²

Liczba pokoi 4

Rodzaj domu dom jednorodzinny

Technologia budowlana cegła

Standard

Garaż wolnostojący

Stan prawny Własność

Okna stare drewniane

Zagosp. działki zagospodarowana

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu papa

Stan budynku do remontu

Podpiwniczenie tak

Rok budowy 1966

Gaz w ulicy

Woda tak - miejska

Ogrzewanie węglowe

Tarasy taras duży

Prąd tak

Kanalizacja tak

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

oferta na wyłączność

Wieluń, Małyszyn
dom na sprzedaż

BRO-DS-1399

DOM JEDNORODZINNY Z DUŻĄ DZIAŁKĄ I STAWEM – MAŁYSZYN, GM. WIELUŃ Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny o powierzchni około 52 m², położony w spokojnej i zielonej miejscowości Małyszyn, w gminie Wieluń, powiecie wieluńskim. To idealna propozycja dla osób ceniących ...

Powierzchnia

52,00 m²

Powierzchnia działki [m2]

4 142 m²

Pokoje

3 pokoje

Cena za m²

8 057,69 zł

cena 419 000 zł

dom na sprzedaż - Wieluń, Małyszyn

Wieluń Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły

Dane:

Wynik:

Wieluń, Małyszyn dom na sprzedaż

Napisz do nas

Wieluń, Małyszyn
dom na sprzedaż