Wieluń Kamienica na sprzedaż

Kamienica na sprzedaż – Wieluń, ul. Palestrancka

Na sprzedaż kamienica z przeznaczeniem mieszkalno-usługowym położona w centrum Wielunia, przy ulicy Palestranckiej. Nieruchomość z wyraźnym podziałem funkcji: lokal usługowy na parterze oraz dwa mieszkania na wyższych kondygnacjach, uzupełniona o pełne zaplecze techniczne (poddasze nieużytkowe i piwnica).

Kamienica wybudowana w latach 30-tych XX wieku, w technologii mieszanej – cegła oraz kamień. Budynek zadbany, z wykonanymi modernizacjami, prezentuje się elegancko i solidnie, co widać zarówno w bryle, jak i w detalach wykończenia.

UKŁAD BUDYNKU

Na parterze lokal usługowy o powierzchni użytkowej ok. 72,63 m²:
Lokal posiada bezpośrednie wejście oraz witrynę od ulicy Palestranckiej, co przekłada się na bardzo dobrą ekspozycję i widoczność lokalu. Przestrzeń przeznaczona pod działalność handlową, usługową lub biurową.

Media i instalacje w lokalu: woda, prąd, siła, kanalizacja miejska, ogrzewanie z sieci, ciepła woda z podgrzewacza akumulacyjnego.

Wszystkie okna w lokalu usługowym są antywłamaniowe. Dodatkowo od strony podwórka zamontowano rolety zewnętrzne.

Na I piętrze mieszkanie o powierzchni ok. 71,37 m², w skład którego wchodzą:

• duża, widna kuchnia z jadalnią
• pokój dzienny,
• sypialnia (przechodnia – wejście z salonu)
• duża łazienka
• przedpokój

• duża, widna kuchnia z jadalnią
• pokój dzienny
• sypialnia (przechodnia – wejście przez salon)
• garderoba
• duża łazienka z WC
• przedpokój

Media w obu mieszkaniach: woda, prąd, kanalizacja miejska, ogrzewanie z sieci, ciepła woda z podgrzewacza akumulacyjnego, siła na klatce schodowej.
Wejście do lokali mieszkalnych od strony podwórka.

PRZESTRZENIE DODATKOWE ORAZ ZAPLECZE

• piwnica pod całą powierzchnią kamienicy (doprowadzony światłowód)
• poddasze nieużytkowe na całej powierzchni budynku
• w ramach ceny ofertowej nowonabywca zakupi udziały w drugiej działce wraz z udziałami w garażu. Działka ta stanowi podwórko kamienicy, z którego prowadzi główne wejście do klatki schodowej, zapewniając dostęp do wszystkich pomieszczeń w budynku. Na tej działce znajduje się również budynek gospodarczy, w którym nowemu właścicielowi przysługuje prawo użytkowania garażu oraz komórek o łącznej powierzchni ok. 20,70 m².

STAN TECHNICZNY I WYKONANE PRACE

• budynek murowany (cegła + kamień)
• strop nad piwnicą ceglany, pozostałe stropy drewniane
• dach kryty papą
• elewacja wykonana we wrześniu 2021 roku (bez docieplenia)
• wszystkie okna wymienione po 2000 roku (w różnych odstępach czasowych).

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w centrum Wielunia, przy ul. Palestranckiej. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności usługowej oraz wynajmowi mieszkań, oferując szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, punktów handlowych, usługowych i instytucji.

CENA OFERTOWA: 980 000 zł
NUMER OFERTY W BIURZE: BS-1429